Estimation théorique
Boulevard Notre Dame Limite,13015 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Notre Dame Limite,13015-Marseille indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 3 | BD NOTRE DAME LIMITE | 3 | 77 | 302 | 284650€ | 3697€ |
2021-08-06 | 5001 | BD ALBERT | 4 | 83 | 433 | 286500€ | 3452€ |
2019-10-07 | 2 | IMP ODDE | 1 | 44 | 0 | 105000€ | 2386€ |
2022-10-10 | 5 | BD ALBERT | 3 | 80 | 840 | 179270€ | 2241€ |
2021-08-19 | 5017 | BD DU CENTRE QRT ND LIMITE | 5 | 110 | 580 | 420000€ | 3818€ |
2019-06-28 | 9 | BD DU CENTRE QRT ND LIMITE | 4 | 61 | 438 | 265000€ | 4344€ |
2022-10-14 | 12 | IMP NOTRE DAME LIMITE | 4 | 69 | 336 | 220000€ | 3188€ |
2023-01-26 | 16 | BD DE LA LIMITE | 3 | 66 | 352 | 230000€ | 3485€ |
2019-10-18 | 4 | TSSE DES FABRETTES | 3 | 43 | 211 | 236000€ | 5488€ |
2021-08-02 | 4 | IMP DU GD PIN | 3 | 70 | 327 | 285000€ | 4071€ |
2021-08-05 | 12 | BD DU CENTRE QRT ND LIMITE | 4 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2022-07-20 | 14 | BD ALBERT | 4 | 78 | 868 | 368000€ | 4718€ |
2020-02-13 | 24 | BD DE LA LIMITE | 4 | 90 | 715 | 299000€ | 3322€ |
2022-07-28 | 5 | BD JEAN JAURES | 4 | 65 | 290 | 250000€ | 3846€ |
2020-09-17 | 20 | BD ALBERT | 5 | 81 | 348 | 245000€ | 3025€ |
2019-12-10 | 22 | BD ALBERT | 3 | 33 | 286 | 150000€ | 4545€ |
2020-09-28 | 22 | TSSE DES FABRETTES | 4 | 126 | 470 | 206000€ | 1635€ |
2022-04-19 | 30 | BD DE LA LIMITE | 3 | 60 | 695 | 336600€ | 5610€ |
2020-02-21 | 8 | BD AUGUSTIN | 3 | 72 | 247 | 180000€ | 2500€ |
2022-05-12 | 12 | BD AUGUSTIN | 3 | 72 | 469 | 299000€ | 4153€ |
2021-10-15 | 17 | BD AUGUSTIN | 4 | 126 | 834 | 320000€ | 2540€ |
2019-09-20 | 9 | TSSE DES FABRETTES | 4 | 93 | 1184 | 265000€ | 2849€ |
2020-10-29 | 8 | BD DES PINS QRT ND LIMITE | 3 | 71 | 300 | 265000€ | 3732€ |
2021-06-15 | 6 | BD DES PINS QRT ND LIMITE | 5 | 95 | 376 | 395000€ | 4158€ |
2019-06-07 | 3 | TSSE BEAUSEJOUR | 2 | 46 | 174 | 165000€ | 3587€ |
2022-11-04 | 4 | BD DES PINS QRT ND LIMITE | 2 | 40 | 400 | 155000€ | 3875€ |
2021-08-24 | 5049 | CHE DES BOURRELY | 3 | 52 | 0 | 281000€ | 5404€ |
2021-11-10 | 5045 | CHE DES BOURRELY | 3 | 51 | 503 | 260000€ | 5098€ |
2022-06-07 | 8 | TSSE DES CYPRES | 4 | 84 | 638 | 46000€ | 548€ |
2022-04-26 | 0 | TSSE BEAUSEJOUR | 6 | 195 | 666 | 189956€ | 974€ |
2020-06-19 | 3 | IMP CASTELIN | 3 | 51 | 223 | 215000€ | 4216€ |
2021-10-06 | 385 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 144 | 1047 | 350000€ | 2431€ |
2020-06-08 | 5057 | CHE DES BOURRELY | 3 | 62 | 0 | 100000€ | 1613€ |
2021-03-25 | 20 | RES LES TERRASSES NOTRE DAME | 4 | 79 | 455 | 260000€ | 3291€ |
2022-10-21 | 34 | BD AUGUSTIN | 5 | 110 | 574 | 467200€ | 4247€ |
2021-08-05 | 9307 | BD DES PINS | 4 | 78 | 256 | 290000€ | 3718€ |
2020-06-29 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 94 | 429 | 339900€ | 3616€ |
2020-12-17 | 3 | RUE DE L ETOILE | 3 | 87 | 679 | 275000€ | 3161€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE L ETOILE | 2 | 51 | 500 | 230000€ | 4510€ |
2021-02-05 | 40 | BD AUGUSTIN | 5 | 160 | 429 | 315000€ | 1969€ |
2021-04-22 | 24 | RES LES TERRASSES NOTRE DAME | 4 | 89 | 256 | 243000€ | 2730€ |
2021-09-14 | 13 | RUE DE L ETOILE | 5 | 90 | 906 | 390000€ | 4333€ |
2022-12-23 | 44 | BD AUGUSTIN | 3 | 95 | 326 | 345020€ | 3632€ |
2020-01-07 | 8 | TSSE DE LA BATTERIE | 4 | 95 | 413 | 310500€ | 3268€ |
2022-11-15 | 59 | RTE NATIONALE 8 | 4 | 95 | 98 | 269000€ | 2832€ |
2022-10-03 | 165 | CHE DES BOURRELY | 2 | 50 | 45 | 114000€ | 2280€ |
2020-08-06 | 4 | BD JEAN JUVENAL | 4 | 83 | 914 | 310000€ | 3735€ |
2021-05-25 | 4 | BD JEAN JUVENAL | 4 | 83 | 914 | 352000€ | 4241€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DE L ETOILE | 2 | 66 | 334 | 319400€ | 4839€ |
2021-06-09 | 161 | CHE DES BOURRELY | 6 | 155 | 670 | 210000€ | 1355€ |
2019-12-16 | 3 | PAS DUC | 3 | 35 | 147 | 150000€ | 4286€ |
2023-05-30 | 1 | PAS DUC | 1 | 50 | 110 | 105000€ | 2100€ |
2021-04-07 | 159 | CHE DES BOURRELY | 3 | 73 | 502 | 240000€ | 3288€ |
2021-12-23 | 1 | BD JEAN JUVENAL | 3 | 68 | 321 | 277000€ | 4074€ |
2022-09-30 | 5 | TSSE MERLE | 3 | 78 | 192 | 356000€ | 4564€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 599 | 248000€ | 3100€ |
2022-08-31 | 6 | PONT DES AUDRYS | 3 | 49 | 55 | 176000€ | 3592€ |
2021-01-15 | 10 | PONT DES AUDRYS | 3 | 45 | 533 | 256000€ | 5689€ |
2020-09-29 | 12 | BD TRAMONI | 2 | 36 | 0 | 275000€ | 7639€ |
2022-12-19 | 5 | BD HENRI FABRE | 3 | 75 | 952 | 335000€ | 4467€ |
2021-05-03 | 30 | TSSE DE LA BATTERIE | 5 | 160 | 473 | 358950€ | 2243€ |
2022-01-10 | 5016 | BD HENRI FABRE | 3 | 60 | 264 | 240000€ | 4000€ |
2019-10-23 | 14 | BD TRAMONI | 4 | 92 | 547 | 269000€ | 2924€ |
2021-03-29 | 3 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 127 | 425 | 300000€ | 2362€ |
2019-06-18 | 8 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 65 | 353050€ | 3923€ |
2020-01-07 | 10 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 129 | 70 | 348000€ | 2698€ |
2022-05-19 | 361 | AV DE ST ANTOINE | 3 | 62 | 0 | 136000€ | 2194€ |
2022-05-19 | 361 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 90 | 0 | 284000€ | 3156€ |
2020-04-29 | 149 | CHE DES BOURRELY | 3 | 40 | 172 | 160000€ | 4000€ |
2022-04-21 | 20 | BD TRAMONI | 3 | 48 | 330 | 207000€ | 4313€ |
2023-01-27 | 6 | BD MARIUS BARTHELEMY | 4 | 81 | 667 | 283020€ | 3494€ |
2019-12-17 | 12 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 63 | 178 | 250000€ | 3968€ |
2019-08-22 | 26 | PONT DES AUDRYS | 3 | 62 | 491 | 235000€ | 3790€ |
2022-05-11 | 24 | BD TRAMONI | 3 | 42 | 389 | 180000€ | 4286€ |
2021-02-10 | 7 | LOT SAINTE ANNE | 4 | 96 | 614 | 443700€ | 4622€ |
2023-01-25 | 13 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 70 | 636 | 486100€ | 6944€ |
2020-07-17 | 18 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 92 | 709 | 278200€ | 3024€ |
2020-10-02 | 101 | CHE DES BOURRELY | 4 | 76 | 551 | 290000€ | 3816€ |
2020-06-24 | 17 | AV ANNE MARIE | 5 | 80 | 803 | 195000€ | 2438€ |
2023-01-24 | 21 | RTE DE CALAS | 5 | 98 | 0 | 265000€ | 2704€ |
2021-06-08 | 47 | AV EDOUARD SAUZE | 4 | 78 | 0 | 237000€ | 3038€ |
2019-08-19 | 47 | AV EDOUARD SAUZE | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2022-12-30 | 47 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 78 | 0 | 178000€ | 2282€ |
2020-08-11 | 85 | RTE NATIONALE 8 | 4 | 72 | 90 | 216000€ | 3000€ |
2020-10-26 | 9300 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 2100 | 380000€ | 3800€ |
2022-10-06 | 27 | RUE DE L ETOILE | 4 | 66 | 255 | 260000€ | 3939€ |
2023-01-25 | 3 | RUE JEAN LOUIS PIC | 5 | 90 | 1006 | 562000€ | 6244€ |
2020-04-02 | 4 | TRA DES FRAISES | 6 | 150 | 989 | 200000€ | 1333€ |
2023-02-06 | 4 | TRA DES FRAISES | 6 | 150 | 989 | 380000€ | 2533€ |
2021-12-17 | 6 | CHE DES FRAISES | 4 | 70 | 206 | 180000€ | 2571€ |
2021-12-17 | 6 | CHE DES FRAISES | 4 | 70 | 206 | 480000€ | 6857€ |
2023-01-09 | 57 | CHE DES BOURRELY | 5 | 102 | 535 | 375000€ | 3676€ |
2021-01-29 | 87 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 120 | 798 | 381780€ | 3182€ |
2021-07-19 | 9778 | PONT DE CHAVES | 4 | 66 | 121 | 180000€ | 2727€ |
2022-10-20 | 22 | CHE DE LA BEDOULE | 3 | 60 | 398 | 274300€ | 4572€ |
2022-08-03 | 6 | CHE DES FRAISES | 5 | 120 | 609 | 262000€ | 2183€ |
2021-05-03 | 52 | AV EDOUARD SAUZE | 4 | 113 | 785 | 327000€ | 2894€ |
2023-03-09 | 33 | BD NOTRE-DAME LIMITE | 4 | 129 | 822 | 340000€ | 2636€ |
2021-06-04 | 5005 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 65 | 351 | 239000€ | 3677€ |
2020-07-29 | 56 | CHE DES DRAILLES | 3 | 65 | 347 | 210000€ | 3231€ |
2021-10-14 | 54 | CHE DES DRAILLES | 3 | 75 | 512 | 265000€ | 3533€ |
2022-09-22 | 72 | CHE DES BOURRELY | 2 | 41 | 91 | 82500€ | 2012€ |
2021-02-16 | 72 | CHE DES BOURRELY | 2 | 41 | 82 | 160000€ | 3902€ |
2022-03-18 | 5015 | TRA DE LA BERGE DU CANAL | 3 | 167 | 1529 | 435000€ | 2605€ |
2022-05-04 | 5003 | CHE DE LA BIGOTTE | 3 | 65 | 607 | 310000€ | 4769€ |
2021-06-21 | 34 | CHE DES DRAILLES | 3 | 66 | 329 | 380000€ | 5758€ |
2021-08-26 | 14 | CHE DE LA BIGOTTE | 3 | 68 | 655 | 214000€ | 3147€ |
2021-06-22 | 145 | IMP BACOLLA | 4 | 89 | 500 | 403100€ | 4529€ |
2020-07-24 | 41 | AV EDOUARD SAUZE | 3 | 87 | 1085 | 491300€ | 5647€ |
2022-08-02 | 9003 | CLOS BUREL | 3 | 80 | 0 | 351800€ | 4398€ |
2022-08-26 | 3 | LOT LE BICOULI | 4 | 123 | 484 | 175000€ | 1423€ |
2020-10-13 | 18 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 50 | 75 | 148300€ | 2966€ |
2020-11-09 | 20 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 65 | 51 | 152000€ | 2338€ |
2020-10-20 | 62 | TRA DE LA BERGE DU CANAL | 6 | 150 | 771 | 342900€ | 2286€ |
2019-10-08 | 4 | IMP BROUSSIER | 4 | 86 | 341 | 260000€ | 3023€ |
2021-09-24 | 42 | CHE DES FRAISES | 3 | 85 | 141 | 283200€ | 3332€ |
2020-02-06 | 115 | IMP BACOLLA | 3 | 80 | 172 | 387000€ | 4838€ |
2020-06-12 | 5 | LOT LE BICOULI | 4 | 103 | 345 | 290000€ | 2816€ |
2022-03-17 | 15 | BD FELIX MICHEL | 3 | 108 | 76 | 81400€ | 754€ |
2019-11-04 | 15 | BD FELIX MICHEL | 3 | 108 | 76 | 180000€ | 1667€ |
2022-02-02 | 9006 | IMP BROUSSIER | 4 | 90 | 505 | 390000€ | 4333€ |
2022-06-07 | 13 | BD FELIX MICHEL | 4 | 47 | 65 | 150000€ | 3191€ |
2021-08-05 | 51 | TRA DE LA BERGE DU CANAL | 2 | 90 | 350 | 246000€ | 2733€ |
2022-10-12 | 11 | BD FELIX MICHEL | 4 | 76 | 82 | 200000€ | 2632€ |
2023-05-25 | 9008 | IMP BROUSSIER | 3 | 54 | 259 | 340000€ | 6296€ |
2022-06-17 | 9 | BD FELIX MICHEL | 3 | 46 | 56 | 197200€ | 4287€ |
2022-08-25 | 7 | BD FELIX MICHEL | 3 | 65 | 65 | 130000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 24 | LOT LE HAMEAU DE LA BIGOTTE | 4 | 95 | 402 | 348000€ | 3663€ |
2021-11-08 | 17 | LOT LE HAMEAU DE LA BIGOTTE | 5 | 99 | 401 | 230000€ | 2323€ |
2022-02-23 | 36 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 68 | 239 | 200000€ | 2941€ |
2022-02-11 | 145 | CHE DE LA BIGOTTE | 4 | 80 | 456 | 229000€ | 2863€ |
2020-04-15 | 11 | CD 47D | 4 | 134 | 756 | 462750€ | 3453€ |
2022-02-15 | 69 | LOT LE VAL AUX GRIVES | 6 | 140 | 600 | 350000€ | 2500€ |
2021-08-12 | 1 | PARC PRIVE MONACO | 5 | 130 | 969 | 560000€ | 4308€ |
2023-04-28 | 14 | BD DE LA SAVOISIENNE | 4 | 106 | 385 | 575700€ | 5431€ |
2021-07-19 | 65 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 90 | 69 | 205000€ | 2278€ |
2020-06-15 | 42 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 5 | 140 | 194 | 285000€ | 2036€ |
2020-02-27 | 165 | RUE DU SAVETIER | 4 | 108 | 72 | 265000€ | 2454€ |
2023-01-12 | 53 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 72 | 86 | 241700€ | 3357€ |
2019-06-20 | 9 | TSSE PINATEL | 3 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2022-03-31 | 19 | TSSE PINATEL | 3 | 48 | 0 | 328000€ | 6833€ |
2020-09-08 | 13 | CHE DES FRAISES | 5 | 140 | 421 | 515000€ | 3679€ |
2021-09-15 | 11 | CHE DES DRAILLES | 3 | 54 | 743 | 345000€ | 6389€ |
2020-01-21 | 145 | CHE DE LA BIGOTTE | 5 | 93 | 401 | 200000€ | 2151€ |
2020-06-15 | 5018 | LES BASTIDES | 3 | 50 | 166 | 170000€ | 3400€ |
2020-01-03 | 5017 | LES BASTIDES | 3 | 80 | 173 | 150000€ | 1875€ |
2023-05-12 | 13 | CHE DES FRAISES | 4 | 126 | 2275 | 614500€ | 4877€ |
2022-03-04 | 22 | RUE LA SAVOISIENNE | 3 | 53 | 410 | 280000€ | 5283€ |
2020-02-11 | 32 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 2 | 50 | 0 | 171100€ | 3422€ |
2020-12-10 | 5001 | CHE DES BAUMILLONS | 4 | 90 | 485 | 340500€ | 3783€ |